Conheça os erros mais comuns na hora de investir em um imóvel

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Investir em um imóvel é uma ação extremamente inteligente nos dias atuais. Esse é um setor de investimento consideravelmente seguro e o mercado fica em alta por bastante tempo, tendo poucas quedas financeiras realmente significativas. Entretanto, mesmo sendo uma boa área para investimento, se o capital for inserido em lugares errados e de formas erradas, pode ser que haja perda de dinheiro. 

Investir em um imóvel: Não cometa erros nos investimentos imobiliários para que o seu retorno financeiro seja o maior possível. | Foto: Freepik.

Por isso, é importante traçar boas estratégias e conhecer os erros mais comuns de investimentos imobiliários para correr deles. Assim, além de saber avaliar imóveis de maneira a compreender o que os valoriza ou o que os desvaloriza para alinhar com o mercado, é necessário conhecer dicas de investimentos em imóveis que te ajudarão a fechar o melhor negócio.

Como avaliar um imóvel e não cometer erros na hora da compra

Confira, a seguir, as melhores dicas para a avaliação do local que será comprado, para que a prática de investir em um imóvel seja a melhor possível e traga resultados reais.

Planeje

Na hora de investir em um imóvel, ter um planejamento é essencial. Tamanha importância se dá, principalmente, pelo fato de que essa é uma estratégia para conseguir bom retorno financeiro. Portanto, não é inteligente meter os pés pelas mão e fazer uma compra precipitada sem estipular antes tudo que seguirá.

Esse planejamento serve majoritariamente para estipular quais serão os próximos passos: se aquele imóvel será vendido ou alugado, se terá necessidade de fazer reformas no local, se não é melhor comprar um terreno e construir. Enfim, todos esses “se” precisam ser resolvidos no momento do planejamento a fim de que menos problemas possíveis aconteçam no percurso.

Tenha foco

O foco é uma das partes mais importantes de investir em um imóvel. Esse foco acontece principalmente para que o planejamento feito na primeira etapa aconteça da forma como foi preparado. Claro que conforme forem acontecendo os eventos, algum item ou outro pode ficar desfalcado, não saindo exatamente como em sua estratégia, mas é importante tentar andar conforme o plano.

Portanto, mesmo que seja preciso fazer algumas alterações no que foi planejado, é necessário que realmente tente ficar no planejamento, ou seja, não abrir mão de tamanho do imóvel, número de quartos e todos os outros itens que forem definidos. 

Tenha um orçamento

Esse orçamento deve agregar não somente o valor para o imóvel, mas também para as prováveis reformas que deverão ser feitas, para o preço de qualquer profissional que te ajude nesse investimento e o valor também dos muitos documentos necessários para passar um imóvel para seu nome.

Pesquise

Muitas vezes, ao investir em um imóvel, as pessoas se frustram por não encontrar exatamente o que foi planejado. A dica, nesses casos, é saber que em vários momentos será necessário fazer pesquisas que em um primeiro momento parecem intermináveis, mas que são muito válidas na busca do melhor imóvel.

Também é importante pesquisar questões burocráticas, saber tudo que você precisará fazer para transferir o imóvel para seu nome, pesquisar se o anúncio do imóvel condiz com a realidade fazendo algumas visitas, também é bom pesquisar se é um bom momento para comprar imóveis, se eles podem abaixar de valor em breve e mais todos os outros fatores que envolvem o processo de investimento em um imóvel.

Não esteja sozinho

Muita gente começa a investir em um imóvel sendo iniciante e estando completamente sozinho, ou seja, sem ajuda de nenhum profissional qualificado que possa ajudar no processo. Isso é um erro, principalmente aos que estão começando, pelo fato de que esses profissionais, mesmo que cobrem um valor maior, podem te ajudar a faturar muito mais em seu investimento.

Ou seja, é errado não querer gastar muito e não investir em bons profissionais para te ajudar no processo de compra, pois eles podem fazer com que você ganhe muito mais dinheiro do que ganharia sozinho. 

Aqui, também é válido ter ao seu lado empresas do segmento, presentes em plataformas de outlet como a Resale, tanto para ganhar experiência quanto para encontrar o melhor imóvel já que esse é um site completamente seguro.

Pense no valor de revenda ou aluguel

Muitas vezes, ao investir em um imóvel, as pessoas ficam muito presas no agora, pensando muito em quanto aquele imóvel está custando e quais serão os valores para reforma. Esses itens, de fato, são muito importantes, mas é extremamente relevante ter uma visão para além disso, pensando se o investimento atual trará retornos na hora da revenda ou na hora de alugar. 

Para que esse exercício seja feito de maneira correta, é relevante fazer uma análise das questões que valorizam ou desvalorizam um imóvel e prestar atenção nisso na hora da compra ou da reforma, assim, com um imóvel bem valorizado, as pessoas estarão dispostas a pagar um valor maior para morar nele.

Conheça todas as possibilidades

Ao investir em um imóvel, é comum que as pessoas estejam presas em imóveis que são extremamente caros na hora da compra, como grandes mansões ou apartamentos grandes. Esse tipo de investimento imobiliário oferece bastante retorno no momento de venda, entretanto, a venda ou o aluguel desses imóveis não são livres para todos os públicos, justamente pelo motivo de que nem todo mundo tem esse dinheiro em mãos.

Assim, coloque na balança qual o tipo de imóvel que, para você, é melhor investir. Isso porque se o seu planejamento é de querer investir em muitas casas e apartamentos, é bem provável que com imóveis muito caros você não conseguirá vender em muita quantidade. Assim, é importante fazer uma análise de qual situação é a melhor para sua realidade de investimento.

Para saber mais sobre investir em um imóvel e para conseguir comprá-los da melhor maneira com o melhor preço, conheça a Resale, o maior outlet imobiliário da atualidade, que ajuda os investimentos iniciantes e os experientes a encontrar o melhor imóvel.

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