8 dicas para comprar imóveis baratos: conheça as vantagens dos imóveis retomados

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A atividade de comprar imóveis, seja para moradia própria ou seja para investimentos, acompanha a vontade (ou necessidade) de economizar e, assim, poupar a maior quantidade de dinheiro possível. Nesse sentido, existem algumas dicas para comprar imóveis que podem ser muito úteis na hora de encontrar uma casa ou apartamento mais barato. 

Essas dicas para comprar imóveis se fazem ainda mais interessantes quando aplicadas a casos de pessoas que querem começar a investir no ramo imobiliário, uma vez que os compradores que procuram casa própria estão sujeitos a um pouco mais de limitações que os investidores e, por isso, acabam tendo menos opções por estarem fadados ao que suas realidades exigem. 

É legal saber identificar os potenciais de cada um dos imóveis. | Foto: Freepik.

8 dicas para comprar imóvel

Dessa forma, a Resale separou 8 dicas para comprar imóveis da forma mais barata e proveitosa possível. Dentro dessas dicas, 4 delas estão focadas nos imóveis retomados, já que eles representam uma possibilidade muito grande de economia.

Defina tudo sobre as preferências do imóvel

O mercado, todos os dias, oferece milhares de imóveis à venda que possuem diferentes características. Nesse cenário, é fácil se perder entre as possibilidades e acabar escolhendo a pior opção possível. Por isso, é muito importante ter uma listinha, mesmo que básica, do que é desejado dentro daquele imóvel, como uma forma de ir selecionando e excluindo as opções.

Na prática da procura de imóveis, muitas vezes é percebido que não é possível seguir à risca a lista e, por isso, algumas adaptações precisam ser feitas. Caso isso aconteça, é legal manter a calma pois essa é uma situação comum e abrir mão de uma coisa ou outra não arruinará a compra ou o empreendimento. 

Pense no que pode ser feito para melhorar o imóvel 

Muitas vezes os interessados visitam um imóvel e verificam que ele se encaixa em grande parte de seu critério, entretanto, não compram por causa de um detalhe que precisa ser consertado. Em vários desses casos, o “detalhe” acaba fazendo com que o preço do imóvel caia consideravelmente e fique bem abaixo do mercado. 

Nesse caso, o inteligente é tentar enxergar o imóvel com a visão de investidor, ou seja, ver quais melhorias podem ser feitas para subir o valor daquele imóvel e fazer, assim, com que os lucros financeiros caso o lugar seja vendido sejam os melhores possíveis. 

Preste atenção em todos os termos 

A compra de um imóvel, assim como a grande maioria dos processos de compra de bens de alto valor, é extremamente burocrática. A emissão de vários documentos, as idas constantes em bancos e atividades do tipo acabam cansando a mente de qualquer um. Entretanto, acompanhar de pertinho esses passos é crucial. 

Dessa maneira, uma das dicas para comprar imóveis é: esteja atento a documentação. Se essa parte burocrática der um problema, mesmo que ele seja mínimo, a compra do imóvel vai demorar um bom tempo para sair e isso atrasará todo o planejamento feito, assim como desmanchar expectativas. 

Conte com um profissional ou uma boa plataforma de vendas para te ajudar 

Principalmente os consumidores que procuram casa própria e os investidores iniciantes possuem algumas dúvidas a respeito da compra desses imóveis e ficam meio confusos perante tantas opções, processos, burocracias, taxas, custos, etc. 

Assim, é muito legal contratar um bom profissional para fazer um serviço de consultoria e estar ao seu lado para que as tomadas de decisão sejam certeiras. Além disso, uma das outras dicas para comprar imóveis é a de não ter medo de perguntar e tirar dúvidas, é melhor voltar para casa com a mente esclarecida do que com questões na cabeça.

Não despreze os imóveis retomados

Os imóveis retomados são aqueles que acabam indo para leilões pois eram garantias de empréstimos que não foram pagos, assim, os credores (que geralmente são os bancos) acabam sendo os titulares desses bens e os colocam em leilões, e posteriormente em venda direta, para que o prejuízo seja pago. 

Muita gente acaba desconfiando dos imóveis retomados e fica com medo de dar algum problema na compra que faça com que haja uma perda de dinheiro. Existem, nesse sentido, algumas dicas para comprar imóveis retomados que fazem com que essa compra seja muito mais segura.

Opte por canais de confiança 

Muitas plataformas online não verificam a procedência do anúncio e, por isso, não podem confirmar com toda certeza que o imóvel retomado em questão existe, está apto a passar por um leilão e se a informação anunciada é verificada. 

Dessa forma, uma das primeiras dicas para comprar imóveis que sejam retomados, principalmente dentro do mundo digital, é: conheça a plataforma escolhida, faça uma pesquisa para que se tenha confiança nela.

Programe-se

 A segunda das dicas para comprar imóveis retomados é: se programe e não passe pelo processo se você estiver com pressa. Essa dica deriva-se do fato de que todo o percurso para conseguir um imóvel retomado pode ser, e na maioria das vezes realmente é um pouco mais longo que uma compra de um imóvel tradicional, por isso, pode demorar um tempinho até que o imóvel seja de fato seu. 

Por isso, é muito importante planejar e se programar para não ficar na mão. 

Entenda as etapas 

Assim como qualquer imóvel, o imóvel retomado é cheio de burocracias, tendo, na realidade, até um pouco mais do que os comuns. Por isso, mais uma das dicas para comprar imóveis retomados é a de entender quais são as etapas e, a partir daí, ir resolvendo o passo a passo do processo de maneira a evitar golpes e conseguir, no final do processo, comprar a casa.

Qual a forma mais barata de comprar um imóvel?

A forma mais barata de comprar um imóvel é, definitivamente, comprando imóveis retomados. Isso ocorre porque os credores ficam desesperados para vender os imóveis e sanar a dívida que acabam vendendo por um valor muito abaixo do de mercado. 

Quer entender porquê imóveis retomados são mais baratos e como aproveitar para investir? Continue a leitura aqui!

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